随着北京等一线城市库存房相继跌破警戒线，开发商大量囤地不建也被指为“房荒”的罪魁。SOHO中国董事长潘石屹11月2日在接受采访时表示，中国1/3的开发商只倒土地从不盖房，囤地是中国房价暴涨的重要原因。记者发现，开发商肆无忌惮囤地是因为银行信贷和股市“撑腰”，资产泡沫虽不断膨胀，但开发商自身承担的风险却越来越小，风险全部转嫁给了股民和银行。图为挖好地桩、但闲置3年未建的工体四号地块。
　　数据显示，三季度末，全国排在前十名的开发商囤地规模已达3亿平方米，其中恒大地产以5100万平方米居首，碧桂园和雅居乐分别以4360万平方米、2950万平方米居第二、第三，万科以2450万平方米居第九。按今年前三季度的销售业绩算，这些房企的土地储备最长可供其开发40年，最少的也可供其开发6年。如果按去年这类“淡季”的销售业绩算，这些房企的土地储备最长可供其开发上百年。
　　那么，开发商如何靠地赚钱？明天地产业务总监贾玉鹏表示，目前单纯靠倒卖土地赚钱的开发商已经很少了。倒卖土地在土地招拍挂制度（2004年“8·31”大限）实施前相当盛行，当时许多开发商靠与政府的关系，通过协议出让低价拿到土地，然后疯狂倒卖。之后的两年，以前低价拿了地的开发商也还在倒卖，但这个过程在地价疯涨的2007年已基本结束。
　　“2007年后，倒卖土地已经很少。因为此时的地价已到达高点，通过招拍挂拿地都拼得头破血流，倒卖很难再转手获利。”贾玉鹏表示。
　　而现在，开发商是靠囤地赚钱，而钱来自银行和股市两边。