读者钟先生向记者求助，自己原有两套普通住房，已买四年，现在准备卖出一套，不知道二手房交易，要交哪些税费，具体缴纳比例是多少？应由谁承担？
　　就钟先生关于二手房交易税费的问题，记者咨询了广州市房屋管理局和广州市地方税务局，税费种类主要包括：契税、印花税、交易管理税、个人所得税及营业税。缴纳比例方面，契税是按房价的1.5%收取(成交价高按成交价计算，评估价高按评估价计算)，由买家支付；合同印花税按房屋实际成交金额的0.05%收取，由买家支付；交易管理税，按3元/平方米计算，买卖双方都要支付；个人所得税，自住5年或5年以上并是家庭唯一一套住房的可免征，象钟先生这样超过2年，不够5年，不是唯一住房的，按房价1%收取，由业主支付。营业税方面，按照粤15条，个人出售购买超过两年(含2年)的普通住房的，免征营业税；但要注意的是，该条例今年底到期。
　　税费承担责任方面，从税法的角度上说，虽然房主和购房者在房屋交易过程中均负有纳税义务，但在实际交易中，各项税费既有出售方承担的，也有购买方承担的。目前由于二手房基本都是实收的，所以普遍出现的方式是由房主与购买方协商税款问题，一般采取房主收取卖房款，房屋交易中的税费均由购买者承担的做法。